Voluntary sale

任意売却

こんなお悩みありませんか?

  • 任意売却後の住宅ローンの残債はどうすればいい
  • 任意売却の期間や費用はどれぐらいかかる
  • そもそも何をしたらいいか分からない
任意売却とは?
任意売却とは、金融機関に許可を得て、ある程度所有者の希望条件で不動産を売却することです。
本来、不動産を売却する場合には、引渡し時点では住宅ローンを完済し、住宅ローンの担保として設定された抵当権を解除する必要があります。不動産の売却資金を充ててもローンが残ってしまうときには、抵当権が解除できないため不動産の売却自体が原則としてできません。
しかし、任意売却の場合は、売却によって住宅ローンを完済できない場合でも、金融機関の了承が得られれば、一定の条件のもと抵当権を解除してもらえるのです。
任意売却では、まず金融機関への相談が必要です。その後、売却する不動産の査定を依頼し、査定額を踏まえて金融機関とも連携を取りながら売却活動に入ります。
任意売却
賃貸査定の流れ
  • お問合せ
    1

  • 価格査定とローン残高の確認
    2

  • 債権者に任意売却することへの同意を得る
    3

  • 売却活動を開始する
    4

  • 売買契約、決済・引き渡し
    5

  • 残債への対応
    6