逗子の土地価格上昇中 | 逗子の不動産売却をはじめ不動産に関する有益な情報を発信しております

はじめまして。

社長の江本光都です。

ブログ第一弾は、最近の逗子中心地の土地成約事例をご紹介させて頂きます。

コロナが蔓延し、テレワークが推奨されてから、逗子の不動産価格は上昇傾向にあります。

都内からの移住希望者が大勢ご相談に訪れる反面、逗子を後にし、他方へ移る方がいらっしゃらない状況は、不動産の需要と供給のバランスが崩れ、売り手市場となっております。

売主が高めの金額を設定し成約した場合、次の売主も当然の事ながら、高目での売り出し価格設定となります。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

以下2件は、今年に逗子4丁目の土地売買成約事例です。

①立地：ＪＲ逗子駅徒歩7分　

面積：約36坪

地形：敷地延長（旗竿地）

金額：43,800,000

坪単価：1,210,000

②立地：JR逗子駅徒歩8分

面積：約63坪

地形：台形

金額：80,000,000

坪単価：1,269,000

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

③令和2年度の成約事例

立地：JR逗子駅徒歩8分

面積：約46坪

地形：長方形

金額：48,800,000

坪単価：1,060,000

単純比較は出来ませんが、直近の売買単価は2年前の地形の良い物件よりも、高く取引されているのが分かります。

現在、この地域の売り出し中の物件が非常に少ない事からも、暫くはこの上昇の流れは、変わらないものと考えます。

これからご購入をお考えの方、又はご売却をお考えの方、先ずはご相談ください！

土地や建物の査定も随時行っております。

収益物件としてお考えの場合、賃貸家賃の査定及び利回りまで丁寧にご説明いたします。